El Banco de España alerta de los riesgos de las hipotecas de muy larga duración

El director general de supervisión financiera del Banco de España, Pedro Pablo Villasante, alertó este lunes sobre los riesgos que puede introducir en el sector financiero español la proliferación de las hipotecas de larga duración, como las de 50 años que ahora están surgiendo. En su intervención en la jornada inaugural del Encuentro 2006 del Sistema Financiero, Villasante aconsejó a las entidades financieras que intensifiquen la información que ofrecen a sus clientes a la hora de contratar tanto estos productos como las hipotecas denominadas en divisas, para minimizar los riesgos en la medida de lo posible. Asimismo y como siempre hacen los representantes del supervisor del sector bancario español, Villasante aprovechó para pedir a las entidades financieras que actúen con prudencia a la hora de conceder créditos y aseguró que el límite del 80% de la tasación de la vivienda que se quiere adquirir es "el más razonable". Una política prudente debe basarse también, explicó, en la capacidad de devolución del demandante del préstamo hipotecario, para lo que la entidad debe valorar su salario actual y futuro, y aconsejarle el préstamo que mejor se ajuste a sus características. Control de riesgos En cuanto a los desafíos para el futuro, Villasante aseguró que las entidades deben avanzar en métodos de control de los riesgos, que permitan anticipar situaciones en las que se puedan poner en peligro su solvencia y rentabilidad. A todo esto contribuirá el nuevo acuerdo de capital de Basilea II, que entrará en vigor en 2007, que protegerá la solvencia de las entidades financieras con nuevas exigencias de capital y control de riesgos, lo que les ayudará a competir mejor en un entorno globalizado. Además, Villasante se felicitó por la forma en que las empresas españolas han adaptado sus cuentas a las nuevas normas internacionales de contabilidad que entraron en vigor en 2005 y que junto con la nueva directiva comunitaria para empresas cotizadas han hecho del pasado un año que "no ha sido sencillo".